改革开放几十年来，中国发生了翻天覆地的变化。随着人民群众文化生活水平的提高及居住环境的改善，人们对住宅的要求，除了传统的面积、结构外，对使用功能的重视程度越来越高。近期内即将竣工的太原市晋源区晋源新城住宅区的建设就是一个明显的例证。各种公用设施安
　　装的合理程度及功能的有效配置，成为新城住宅区建设中各方为关心的热点问题。笔者根据自己的实践经验及小区建设的实际情况，对目前小区住宅建设的电气设计问题发表以下几点看法。
　　
　　1　住宅建筑的智能化设计
　　住宅智能化是目前购房者的，是文明社会发展的必然，受到社会的极大关注。当今社会是科学技术高速发展的信息时代，信息高速公路的开通及无线电通讯技术的应用，为人们的生活提供了极大的便利。住宅智能化设计主要应从以下4个方面考虑。
　　（1）应建立信息网络系统。住宅网络系统的建立能使住户不出门便知天下事，在短的时间内，甚至是同步跟踪地球上每时每刻发生的每一件大事，了解世界各个角落、各个民族的风土人情，风俗习惯，随意浏览所需的各种书籍，随时与相识、不相识的人交流联络⋯⋯网络能为住户提供全方位的服务。
　　（2）建立安全防范系统。对住户的安全，我们必须高度重视。只有在欢乐、祥和的环境中，人们才能全身心地投入到工作、学习当中，才能享受今天的美好生活。即使遭遇特殊情况，也能在短的时间内，向安全保卫部门发出求救信号。因此，要在每套住宅内安装报警系统（设置报警按钮），在建筑物外墙有窗户的一侧安装监控系统，以保证住户的安全。
　　（3）建立完善的物业管理系统。人们生活的舒适、便利程度，完全取决于物业管理的档次和水平。水、电、暖、煤气的充足供应，线路、管道的同步维护，以及发生事故时的及时处理，这一切都与人们的日常生活息息相关。因此，要建立现代化的电脑监控系统，24小时监控水、电、暖、煤气的供应情况，以保证住户的正常使用，为住户提供周到的服务。
　　（4）小区需建立环境美化系统。当一家三代漫步在花园式的小区中，享受悠闲自得的幸福时光时，就需要工程技术人员利用现代化的手段完善小区建设的各个硬件、软件系统。即利用声、光、温及触摸式控制系统，根据一年四季的阴晴冷暖，昼夜空气的洁净与湿度的大小来自动调节街区内的照明、音乐喷泉、自动单线喷水设备等，使人们有一个良好的生活环境。
　　2　重视电力供应及用电安全
　　电力供应是多年来人们普遍关注的问题。国家建设部、省建设厅都很重视这个问题，并根据具体情况不断提高用电标准，以满足人民生活的需要。
　　住宅电气设计用电标准，近几年由2.0kW/户提高到了5.0kW/户，此标准大大改善了家庭用电状况。一般家电、空调及电采暖等负荷目前已基本得到了满足，保证了电源供给，拉闸限电已成历史。
　　晋源新城住宅小区的建筑，用电标准以4.0kW/户进行设计。由于用电标准的提高，小区供电设施的基础建设也随之配套，因此，小区的电源供给非常充足。依照供电标准获得充足的电源后，配电系统还必须有优质的电器产品作保证，电力供应才能达到真正意义上的畅通。
　　晋源新城住宅小区设置4台箱变。变压器容量均为500kVA（一般不大于1000kVA），采用10kV环路供电。低压供电半径为260m左右（一般为250m~300m），通过低压电缆送到每栋楼。低压电器产品主要有：框架式空气断路器、塑壳断路器、微型断路器、漏电开关等。
　　随着人们生活当中使用的低压电器的增多，用户对低压电器的质量也越来越关注。每套住宅要配置5个双极小型断路器与2个漏电开关（本工程只设计3个双极小型断路器，应增加至5个为好）。10户左右设一个总开关（用塑壳断路器）。据统计，每增加1万kW的用电量，就要有
　　约4万件低压电器与之配套。根据以上这些数据，并结合我国现行住宅建筑业的发展，可以看出低压电器在建筑领域的巨大发展前景。
　　住宅建设对低压电器的技术要求为：配电线路末端即用户末端所选用的双极微型断路器，断流容量应有不同的档次，根据不同的断路电流值依次分别为3kA、5kA、8kA等3种，以满足不同地点、不同断路电流的要求，使配置更合理，从而减少损失，降低造价。
　　住户设计插座保护要求用双极漏电断路器。该产品有电子式、电感应式两种，使用时应综合考虑，以满足不同档次住宅的要求，保证安全、可靠。
　　在环境潮湿的地区（例如我国南方），漏电开关、泄漏电流越过30mA的保护漏电电流值，容易造成合不上闸、误动作跳闸等故障。低压电器生产厂家应注意开发有实用价值的触、漏分开的漏电开关。
　　小区变配电室选用的是框架式和塑壳式断路器。今后的发展方向是应带有计算机通讯接口，实现与上位机通讯，有遥控、遥讯、遥测功能，其通讯协议、通讯接口应该是通用的。有关部门应制定相关的政策规范，这样可以避免大量重复的软件开发工作，节约人力、物力、财力，将有限的资源应用于新产品的进一步开发。
　　随着改革开放的不断深入，特别是加入WTO以后，世界各地的低压电器生产厂家，逐渐登陆中国市场，与我国的电器生产厂家在同等的环境条件下，进行公平、公正的产品质量、市场开发、售后服务、产品价格等方面的竞争。这种竞争的受益者是中国的老百姓。他们可以购得自己需要的、喜欢的、物美价廉的各种低压电器产品。同时，也对国内外的低压电器生产厂家提出了更高的要求，要想占领中国巨大的消费市场，必须在保证质量的前提下，从产品价格、售后服务等方面入手，调整营销策略，为中国的改革开放及为中国人民步入小康社会，做出应有的贡献。